{"id":890,"date":"2023-03-02T16:23:18","date_gmt":"2023-03-02T16:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tangible.pe\/blog\/?p=890"},"modified":"2023-03-02T16:23:27","modified_gmt":"2023-03-02T16:23:27","slug":"4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos","title":{"rendered":"4 Recomendaciones si vas a comprar un departamento en planos"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_26 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><label for=\"item\" aria-label=\"Tabla de contenidos\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/label><input type=\"checkbox\" id=\"item\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Verificar_la_procedencia_del_vendedor_o_inmobiliaria\" title=\"Verificar la procedencia del vendedor o inmobiliaria\">Verificar la procedencia del vendedor o inmobiliaria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Revisar_las_licencias_del_proyecto\" title=\"Revisar las licencias del proyecto\">Revisar las licencias del proyecto<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Revision_detallada_del_contrato_o_minuta\" title=\"Revisi\u00f3n detallada del contrato o minuta\">Revisi\u00f3n detallada del contrato o minuta<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Dejar_en_claro_la_fecha_de_entrega_del_inmueble\" title=\"Dejar en claro la fecha de entrega del inmueble\">Dejar en claro la fecha de entrega del inmueble<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Ventajas_y_desventajas\" title=\"Ventajas y desventajas\">Ventajas y desventajas<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Ventajas\" title=\"Ventajas\">Ventajas<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\/#Desventajas\" title=\"Desventajas\">Desventajas<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Comprar un departamento en planos puede ser una excelente opci\u00f3n para aquellos que buscan una vivienda nueva y personalizada, adem\u00e1s de ofrecer precios m\u00e1s atractivos que los inmuebles ya construidos. Sin embargo, tambi\u00e9n hay ciertos riesgos y aspectos a considerar antes de tomar la decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo se presentaron algunas recomendaciones importantes para tener en cuenta al comprar un departamento en planos, como la verificaci\u00f3n de la procedencia del vendedor, la revisi\u00f3n de las licencias del proyecto, la revisi\u00f3n detallada del contrato, la claridad en la fecha de entrega del inmueble y las ventajas y desventajas de este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/79f0153c-4112-44a0-9d0d-540f16cc1db0.jpeg\" alt=\"plano de vivienda con jard\u00edn y ba\u00f1os\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verificar_la_procedencia_del_vendedor_o_inmobiliaria\"><\/span><strong>Verificar la procedencia del vendedor o inmobiliaria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Al comprar un departamento en planos, es crucial verificar la procedencia del vendedor o inmobiliaria. Esto se debe a que existen casos de estafas o fraudes inmobiliarios, donde se ofrecen departamentos inexistentes o proyectos que nunca se concluyen.<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar estos riesgos, es importante realizar una investigaci\u00f3n exhaustiva del vendedor o inmobiliaria. En primer lugar, se puede revisar si est\u00e1n registrados en los registros p\u00fablicos, lo que brinda informaci\u00f3n sobre su historial y antecedentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se pueden revisar opiniones y comentarios de otros clientes en internet, as\u00ed como buscar referencias de amigos o conocidos que hayan comprado a la misma inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro aspecto a considerar es la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria en el mercado. Una inmobiliaria con buena reputaci\u00f3n suele ser una garant\u00eda de calidad en cuanto a los proyectos que ofrecen y los servicios que brindan. Se puede verificar la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria en redes sociales, portales de evaluaci\u00f3n y tambi\u00e9n se pueden pedir referencias a otros clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante visitar la oficina de ventas y conversar con los representantes de la inmobiliaria. Esto permitir\u00e1 conocer en persona la calidad del servicio al cliente que ofrecen y aclarar cualquier duda o pregunta que se tenga sobre el proyecto en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Verificar la procedencia del vendedor o inmobiliaria es una medida fundamental para evitar fraudes y estafas en la compra de un departamento en planos.<\/p>\n\n\n\n<p>Realizar una investigaci\u00f3n exhaustiva, revisar antecedentes y referencias, verificar la reputaci\u00f3n en el mercado y conversar con los representantes de la inmobiliaria son algunas de las medidas que se pueden tomar para asegurar una compra segura y exitosa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/55666ebb-b8fe-4d5d-b991-c55091abed38.jpeg\" alt=\"departamentos en edificio\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Revisar_las_licencias_del_proyecto\"><\/span><strong>Revisar las licencias del proyecto<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Otro aspecto importante que se debe considerar al comprar un departamento en planos es revisar las licencias del proyecto. Esto garantiza que el proyecto inmobiliario cuenta con los permisos necesarios y cumple con las regulaciones locales para su construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, la inmobiliaria debe contar con un permiso de construcci\u00f3n otorgado por las autoridades municipales o estatales. Este permiso demuestra que el proyecto cumple con los requisitos de seguridad y estructurales, y que est\u00e1 siendo construido de acuerdo con las normas y regulaciones establecidas por las autoridades locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante verificar que la inmobiliaria tenga todos los permisos necesarios para la construcci\u00f3n del proyecto. Esto incluye permisos de uso de suelo, impacto ambiental, entre otros. Estos permisos son necesarios para garantizar que el proyecto no causar\u00e1 problemas ambientales o de seguridad para la comunidad cercana.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante mencionar que los permisos y licencias pueden variar dependiendo del pa\u00eds o regi\u00f3n en el que se encuentre el proyecto inmobiliario. Por lo tanto, es necesario conocer las regulaciones locales y las leyes que se aplican a la construcci\u00f3n de viviendas en la zona donde se encuentra el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p>Revisar las licencias del proyecto es una medida fundamental para garantizar la legalidad y seguridad de la construcci\u00f3n del departamento en planos.<\/p>\n\n\n\n<p>Verificar que la inmobiliaria cuente con los permisos necesarios para la construcci\u00f3n y que cumpla con las regulaciones locales son medidas que ayudan a prevenir problemas legales o de seguridad en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/e0eca4c9-dedc-4a21-a633-f7d8658af01a.jpeg\" alt=\"casa en pre-venta\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Revision_detallada_del_contrato_o_minuta\"><\/span><strong>Revisi\u00f3n detallada del contrato o minuta<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Otro punto importante a considerar al comprar un departamento en planos es realizar una revisi\u00f3n detallada del contrato o minuta. Esto permitir\u00e1 conocer en detalle los t\u00e9rminos y condiciones de la compra y asegurarse de que se est\u00e9n cumpliendo los acuerdos establecidos entre ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos aspectos a considerar al revisar el contrato o minuta incluyen el plazo de entrega del departamento, las formas de pago, las cl\u00e1usulas de incumplimiento, los t\u00e9rminos de garant\u00eda, entre otros. Es importante leer cuidadosamente cada punto del contrato para asegurarse de que se est\u00e9n cumpliendo las expectativas y acuerdos previamente establecidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Es recomendable tambi\u00e9n solicitar asesor\u00eda legal para revisar el contrato o minuta antes de firmar. Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede revisar el contrato y ofrecer asesor\u00eda en caso de dudas o problemas con el documento. Adem\u00e1s, el abogado puede identificar cl\u00e1usulas que podr\u00edan ser injustas o desventajosas para el comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de encontrar discrepancias o problemas en el contrato o minuta, es importante conversar con la inmobiliaria para buscar soluciones. Si no se logra un acuerdo, el comprador puede considerar la posibilidad de buscar otras opciones de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Realizar una revisi\u00f3n detallada del contrato o minuta es una medida importante al comprar un departamento en planos.<\/p>\n\n\n\n<p>Leer cuidadosamente cada punto del contrato y solicitar asesor\u00eda legal permitir\u00e1 conocer los t\u00e9rminos y condiciones de la compra y asegurarse de que se est\u00e9n cumpliendo los acuerdos establecidos. Esto evitar\u00e1 posibles problemas o desacuerdos en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/d7491973-85d7-4084-8cd0-358d148893f1.jpeg\" alt=\"propiedad en pre-venta\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dejar_en_claro_la_fecha_de_entrega_del_inmueble\"><\/span><strong>Dejar en claro la fecha de entrega del inmueble<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Otro aspecto a considerar al comprar un departamento en planos es dejar en claro la fecha de entrega del inmueble. La fecha de entrega es un aspecto crucial ya que puede afectar la planificaci\u00f3n financiera del comprador y su proyecto de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante tener en cuenta que la fecha de entrega puede ser flexible, ya que los proyectos inmobiliarios pueden sufrir retrasos debido a diversos factores como problemas con los permisos, retrasos en la construcci\u00f3n, entre otros. Es recomendable hablar con la inmobiliaria para conocer las posibles fechas de entrega y, si es posible, establecer una fecha tentativa de entrega que permita al comprador planificar su vida en funci\u00f3n de esa fecha.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante tambi\u00e9n incluir cl\u00e1usulas en el contrato o minuta que establezcan las consecuencias en caso de retrasos en la entrega del departamento. Por ejemplo, se pueden establecer penalizaciones para la inmobiliaria en caso de no cumplir con la fecha de entrega acordada.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es recomendable mantener una comunicaci\u00f3n constante con la inmobiliaria durante el proceso de construcci\u00f3n para conocer el estado del proyecto y detectar posibles retrasos. En caso de retrasos, es importante conversar con la inmobiliaria para buscar soluciones y establecer una nueva fecha de entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, dejar en claro la fecha de entrega del inmueble es un aspecto fundamental al comprar un departamento en planos.<\/p>\n\n\n\n<p>Establecer una fecha tentativa de entrega, incluir cl\u00e1usulas en el contrato o minuta que establezcan las consecuencias en caso de retrasos y mantener una comunicaci\u00f3n constante con la inmobiliaria permitir\u00e1 al comprador planificar su vida en funci\u00f3n de esa fecha y evitar posibles problemas o desacuerdos en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.surferseo.art\/b88fd031-b461-4612-8ed3-8de849b15667.jpeg\" alt=\"obras en Surquillo y San Isidro\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_y_desventajas\"><\/span><strong>Ventajas y desventajas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar un inmueble en planos tiene ventajas y desventajas que deben ser consideradas antes de tomar una decisi\u00f3n de compra. A continuaci\u00f3n, se presentan algunas de ellas:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas\"><\/span>Ventajas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precios m\u00e1s atractivos: una de las ventajas m\u00e1s notables de comprar un inmueble en planos es que suelen tener un precio m\u00e1s atractivo que los inmuebles ya construidos. Esto se debe a que las inmobiliarias ofrecen descuentos o promociones especiales para incentivar la compra en etapas tempranas del proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibilidad de personalizaci\u00f3n: al comprar un inmueble en planos, es posible personalizar algunos aspectos del mismo, como los acabados, materiales, distribuci\u00f3n y colores, seg\u00fan las preferencias del comprador. Esto permite una mayor satisfacci\u00f3n personal en el resultado final.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor plusval\u00eda: al tratarse de un inmueble nuevo, su valor puede aumentar con el tiempo, generando una mayor plusval\u00eda para el comprador. Esto puede resultar en una inversi\u00f3n m\u00e1s rentable a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiempo para planificar la compra: comprar un inmueble en planos permite un mayor tiempo para planificar la compra, lo que puede ayudar a mejorar la planificaci\u00f3n financiera del comprador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desventajas\"><\/span>Desventajas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Riesgos de retrasos en la entrega: uno de los principales riesgos al comprar un inmueble en planos es que el proyecto puede sufrir retrasos en su construcci\u00f3n. Esto puede generar problemas de planificaci\u00f3n financiera y de vivienda para el comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Incertidumbre en la calidad final: al tratarse de un inmueble que a\u00fan no ha sido construido, puede existir incertidumbre sobre la calidad final del mismo. Es importante verificar la calidad y trayectoria de la inmobiliaria para minimizar este riesgo.<\/li>\n\n\n\n<li>Cambios en el dise\u00f1o original: la inmobiliaria puede realizar cambios en el dise\u00f1o original del proyecto, lo que puede afectar las expectativas del comprador y la personalizaci\u00f3n que se haya establecido previamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Posible falta de servicios e infraestructura: al comprar un inmueble en una zona en desarrollo, es posible que a\u00fan no existan todos los servicios e infraestructuras necesarios, lo que puede afectar la calidad de vida del comprador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comprar un departamento en planos es una excelente opci\u00f3n para aquellos que buscan una vivienda personalizada y atractiva a precios m\u00e1s atractivos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, antes de tomar una decisi\u00f3n de compra, es importante considerar algunos factores importantes, como la verificaci\u00f3n de la procedencia del vendedor, la revisi\u00f3n de las licencias del proyecto, la revisi\u00f3n detallada del contrato, la claridad en la fecha de entrega del inmueble y las ventajas y desventajas de este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Tomar en cuenta estas recomendaciones puede ayudar a minimizar los riesgos y maximizar los beneficios de una inversi\u00f3n en un inmueble en planos.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, si se toman las precauciones adecuadas, comprar un inmueble en planos puede ser una inversi\u00f3n muy rentable y satisfactoria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tabla de Contenidos Verificar la procedencia del vendedor o inmobiliariaRevisar las licencias del proyectoRevisi\u00f3n detallada del contrato o minutaDejar en claro la fecha de entrega del inmuebleVentajas y desventajasVentajasDesventajas Comprar un departamento en planos puede ser una excelente opci\u00f3n para aquellos que buscan una vivienda nueva y personalizada, adem\u00e1s de ofrecer precios m\u00e1s atractivos que &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/financiamiento-inmobiliario\/4-recomendaciones-si-vas-a-comprar-un-departamento-en-planos\"> <span class=\"screen-reader-text\">4 Recomendaciones si vas a comprar un departamento en planos<\/span> Leer m\u00e1s &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-890","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financiamiento-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - 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