{"id":256,"date":"2022-07-29T21:31:01","date_gmt":"2022-07-29T21:31:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tangible.pe\/blog\/?p=256"},"modified":"2023-01-23T16:52:55","modified_gmt":"2023-01-23T16:52:55","slug":"10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos","title":{"rendered":"8 Razones por las que Debes Comprar un Departamento en Planos"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_26 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><label for=\"item\" aria-label=\"Tabla de contenidos\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/label><input type=\"checkbox\" id=\"item\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#1_La_Inmobiliaria_puede_Ofrecer_Incentivos\" title=\"1. La Inmobiliaria puede Ofrecer Incentivos\">1. La Inmobiliaria puede Ofrecer Incentivos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#2_Ahorras_en_Costos_de_Reparacion\" title=\"2. Ahorras en Costos de Reparaci\u00f3n\">2. Ahorras en Costos de Reparaci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#3_Tienes_Tiempo_para_Planificar_y_Ahorrar\" title=\"3. Tienes Tiempo para Planificar y Ahorrar\">3. Tienes Tiempo para Planificar y Ahorrar<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#4_Los_Precios_de_Compra_son_Mas_Bajos_que_el_Promedio\" title=\"4. Los Precios de Compra son M\u00e1s Bajos que el Promedio\">4. Los Precios de Compra son M\u00e1s Bajos que el Promedio<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#5_Los_Departamentos_pueden_Personalizarse\" title=\"5. Los Departamentos pueden Personalizarse\">5. Los Departamentos pueden Personalizarse<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#6_Seras_el_Primero_en_Todo\" title=\"6. Ser\u00e1s el Primero en Todo\">6. Ser\u00e1s el Primero en Todo<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#7_Puedes_Revender_la_Propiedad_Antes_de_su_Finalizacion\" title=\"7. Puedes Revender la Propiedad Antes de su Finalizaci\u00f3n\">7. Puedes Revender la Propiedad Antes de su Finalizaci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/uncategorized\/10-razones-por-las-que-debes-comprar-un-departamento-en-planos\/#8_Es_Posible_Realizar_Pagos_Fraccionados\" title=\"8. Es Posible Realizar Pagos Fraccionados\">8. Es Posible Realizar Pagos Fraccionados<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adquirir un departamento en planos, a veces, se percibe como una opci\u00f3n de inversi\u00f3n arriesgada porque implica firmar un contrato sin tener un producto tangible para comprar. Sin embargo, lo cierto es que comprar un departamento en planos o <a href=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/oferta-inmobiliaria\/departamentos-en-lima\/departamentos-en-venta-en-pre-venta\">pre-venta<\/a> ofrece ventajas significativas que proporcionan tiempo y ahorros financieros, adem\u00e1s de reducir el riesgo de compra.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/tangible.pe\/jacaranda-life\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"427\" src=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Banner-Jacaranda-1024x427.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-574\" srcset=\"https:\/\/tangible.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Banner-Jacaranda-1024x427.png 1024w, https:\/\/tangible.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Banner-Jacaranda-300x125.png 300w, https:\/\/tangible.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Banner-Jacaranda-768x320.png 768w, https:\/\/tangible.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Banner-Jacaranda.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_La_Inmobiliaria_puede_Ofrecer_Incentivos\"><\/span><strong>1. La Inmobiliaria puede Ofrecer Incentivos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como una manera de incitar a los compradores a adquirir un producto que a\u00fan no pueden experimentar f\u00edsicamente, algunas inmobiliarias pueden ofrecer precios m\u00e1s bajos u otros incentivos para los proyectos en planos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa que el precio de compra podr\u00eda ser menor en comparaci\u00f3n al de una propiedad existente de un estilo similar. Esta t\u00e1ctica de ventas se ve a menudo en situaciones en las que la inmobiliaria a\u00fan no ha comenzado la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vale la pena tener en cuenta que los incentivos no deben considerarse de forma aislada, sino como parte de los beneficios de la decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Ahorras_en_Costos_de_Reparacion\"><\/span><strong>2. Ahorras en Costos de Reparaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar un departamento en planos significa que vivir\u00e1s en una vivienda completamente nueva, con una infraestructura de calidad que no va a deteriorarse o necesitar reparaciones en un futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cambio, comprar un departamento m\u00e1s antiguo podr\u00eda implicar costosas renovaciones. Por ello, vale la pena hacer tu investigaci\u00f3n sobre la calidad de los accesorios y aparatos utilizados por la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Tienes_Tiempo_para_Planificar_y_Ahorrar\"><\/span><strong>3. Tienes Tiempo para Planificar y Ahorrar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como adquirir\u00e1s una propiedad cuya construcci\u00f3n tardar\u00e1 varios meses, tienes mucho tiempo para planificar y ahorrar. Esto es valioso si planeas ocupar tu futuro hogar, ya que te brinda tiempo suficiente para organizar la venta de tu propiedad existente o finalizar el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De igual forma, te permite continuar acumulando tus fondos en efectivo porque las compras de departamentos en planos no requieren pagos progresivos. El saldo del precio del contrato se paga en el momento de la liquidaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teniendo en cuenta el tiempo de construcci\u00f3n, existe una brecha entre el pago inicial y el precio de venta completo al finalizar. Este tiempo extra podr\u00eda ser una oportunidad para continuar ahorrando.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El dinero extra que se acumula, por consiguiente, podr\u00eda proporcionar m\u00e1s de una reserva en caso de encontrar dificultades financieras. De manera alternativa, podr\u00edas usarlo para pagar los costos de mudanza o emplearlo para pagar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Los_Precios_de_Compra_son_Mas_Bajos_que_el_Promedio\"><\/span><strong>4. Los Precios de Compra son M\u00e1s Bajos que el Promedio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las grandes ventajas de comprar un departamento en planos es la posibilidad de garantizar la compra por debajo del valor de mercado. Muy a menudo, esto se debe a que las inmobiliarias quieren demostrar un cierto nivel de ventas antes de comercializar el desarrollo o vender tantas unidades como sea posible antes de la finalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas inmobiliarias, tambi\u00e9n, ofrecen descuentos adicionales para los inversionistas que compran varias propiedades al mismo tiempo como un incentivo adicional. Por eso, negocia directamente con las inmobiliarias para obtener los mejores descuentos respecto a los departamentos en planos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Los_Departamentos_pueden_Personalizarse\"><\/span><strong>5. Los Departamentos pueden Personalizarse<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si planeas vivir o revender la propiedad, una de las grandes ventajas de comprar un departamento en planos es ser capaz de escoger y personalizar muchos aspectos de tu pr\u00f3xima casa. A diferencia de un desarrollo completo, tienes la oportunidad de escoger la unidad ideal que se adapte a tu gusto, necesidades y presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, Podr\u00e1s escoger con libertad el piso que desees, el departamento con las mejores vistas, el mejor apartado en el estacionamiento, etc. El privilegio que tienes al adquirir una vivienda en la primera fase de la construcci\u00f3n del proyecto es que puedes escoger lo mejor del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, tienes la opci\u00f3n de personalizar ciertos aspectos como la cocina, la pared o el piso. Es recomendable tener una reuni\u00f3n con el arquitecto del proyecto para que pueda responder tus preguntas y proponer posibles cambios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Seras_el_Primero_en_Todo\"><\/span><strong>6. Ser\u00e1s el Primero en Todo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las primeras personas que compran una vivienda en un proyecto inmobiliario tienen la ventaja de seleccionar los mejores departamentos. Esto quiere decir que obtienen las mejores vistas, la mejor distribuci\u00f3n e, incluso, aquellos que tienen los mejores rendimientos de alquiler o crecimiento de capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, los departamentos en el primer piso son los de mayor demanda, ya que est\u00e1n m\u00e1s cerca de la puerta y no es necesario subir las escaleras o tomar el ascensor. De igual forma, podr\u00e1s escoger departamentos con vista interior del inmueble o a la calle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n, es probable que obtengas la vivienda a un mejor precio, ya que la mayor\u00eda de las inmobiliarias ofrecen un descuento a los primeros departamentos con el fin de generar inter\u00e9s en el proyecto inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Puedes_Revender_la_Propiedad_Antes_de_su_Finalizacion\"><\/span><strong>7. Puedes Revender la Propiedad Antes de su Finalizaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es muy probable que el valor de la propiedad suba antes de la finalizaci\u00f3n. Por esta raz\u00f3n, los inversionistas pueden poner su propiedad a la venta a un valor de mercado m\u00e1s alto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es una buena estrategia para los inversionistas que buscan obtener beneficios r\u00e1pidamente. Sin embargo, puedes obtener muchas m\u00e1s ventajas de crecimiento de capital si decides alquilar el departamento y, tambi\u00e9n, obtener el beneficio de un ingreso de alquiler regular, adem\u00e1s del crecimiento del capital.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Es_Posible_Realizar_Pagos_Fraccionados\"><\/span><strong>8. Es Posible Realizar Pagos Fraccionados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dependiendo de la inmobiliaria y de la propiedad, comprar un departamento en planos ofrece el beneficio a\u00f1adido de realizar pagos fraccionados. Estos gastos pueden ayudar a ampliar el costo de las adquisiciones y permiten a los inversores adquirir propiedades privadas de un dep\u00f3sito considerable.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ves, adquirir un departamento en planos ofrece una incre\u00edble gama de beneficios para todo tipo de compradores. Para finalizar, te aconsejamos siempre revisar los antecedentes de la inmobiliaria y los proyectos inmobiliarios previos para verificar si son de buena calidad y tienen buena reputaci\u00f3n. A continuaci\u00f3n, te presentamos algunas recomendaciones para comprar un departamento en planos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Busca un proyecto inmobiliario en el distrito que m\u00e1s te guste.<\/li>\n\n\n\n<li>Conoce los accesos y los beneficios de tu nuevo barrio antes de tomar la decisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Visita la zona durante el d\u00eda y la noche para que tengas una idea de c\u00f3mo ser\u00e1 vivir all\u00ed.<\/li>\n\n\n\n<li>Aseg\u00farate de que la constructora sea confiable y que tenga experiencia y un r\u00e9cord de ventas. Revisa otros proyectos que haya realizado e investiga el tiempo de entrega, el tipo de acabado y la satisfacci\u00f3n de los propietarios actuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica qui\u00e9nes son los propietarios o representantes legales de la inmobiliaria y realiza la b\u00fasqueda del inmueble en Registros P\u00fablicos. De esta forma, podr\u00e1s conocer la experiencia y el capital de la constructora.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma un contrato claro y preciso donde se establezcan penalidades en caso la inmobiliaria incumpla con el tiempo establecido y que garantice que entregar\u00e1 el inmueble a tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa la documentaci\u00f3n legal de la empresa y el inmueble que piensas adquirir. La inmobiliaria debe brindarte la documentaci\u00f3n que solicites para comprobar que la venta ser\u00e1 legal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado \u00fatil e interesante!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tabla de Contenidos 1. La Inmobiliaria puede Ofrecer Incentivos2. Ahorras en Costos de Reparaci\u00f3n3. Tienes Tiempo para Planificar y Ahorrar4. Los Precios de Compra son M\u00e1s Bajos que el Promedio5. Los Departamentos pueden Personalizarse6. Ser\u00e1s el Primero en Todo7. 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